Description
Ref. 1091 - Située en toute quiétude au cœur de Montfort-sur-Argens, cette charmante maison de village s'étend sur trois niveaux, offrant un havre de paix. Rénovée avec goût, son accès s'effectue par la cour longeant la maison. en rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une élégante entrée. À votre droite, une spacieuse chambre parentale avec son dressing et un coin bureau, idéal pour le télétravail ou pour de la location de chambre d'hôtes.À votre gauche, une salle de bains comprenant une baignoire et une douche, ainsi qu'une buanderie et une cave pour le rangement. Le premier niveau révèle une cuisine lumineuse agrémentée d'une verrière, une salle à manger chaleureuse dotée d'un insert à pellets pour des moments conviviaux, un vaste salon propice à la détente. Au deuxième et dernier niveau, découvrez deux autres chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau attenante, apportant confort et intimité. Pour couronner le tout, une cour aménagée en terrasse avec un espace barbecue vous permettra de profiter des douces soirées méditerranéennes. Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant charme, fonctionnalité et une localisation idéale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 120 m²
- Surface totale 188 m²
- Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Etage Rez-de-chaussée
- Exposition Sud
- Vue Village
- Construit en 1900
- Année de renovation 2017
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Cour 22.22 m²
- 1 Entrée 3.31 m²
- 2 Toilettes 0.87 m², 0.62 m²
- 1 Buanderie 6.21 m²
- 1 Couloir 1.4 m²
- 1 Salle de bains 6.28 m²
- 2 Chambres 21.17 m², 12.68 m²
- 1 Dressing 1.9 m²
- 2 Escaliers 3.91 m², 2.07 m²
- 1 Cave 20 m²
- 1 Palier 0.94 m²
- 1 Salle à manger/Cuisine 19.48 m²
- 1 Salon 27 m²
- 1 Chambre d'enfants 7.66 m²
- 1 Dégagement 0.79 m²
- 1 Salle de douche 1.85 m²
Prestations
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Éclairage extérieur
- Clôture
Proximités
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- Parking public
- Supermarché
- Autoroute 15 minutes
- Hôpital/clinique 15 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière384 €
- Loi Carrez120 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1520€ ~ 2100€
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- Pas de procédure en cours