MONTFORT SUR ARGENS-Maison de maçon avec piscine et garage

388 000 €

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Accueil Maison de ville Montfort-sur-Argens

Description

Ref. 1178 - Plongez au cœur de l'authenticité de Montfort-sur-Argens, un village pittoresque où règnent la quiétude et la qualité de vie. Nichée dans ce cadre idyllique, cette maison de maçon offre un havre de paix alliant confort moderne et douceur de vivre provençale. Sa situation géographique privilégiée assure une accessibilité remarquable : à seulement 1 heure des aéroports de Marseilles et de Nice, à 45 minutes des gare TGV d'Aix en Provence et de Draguignan, facilitant ainsi vos voyages et déplacements. Enfin, son accès aisé aux principaux axes autoroutiers garantit des trajets fluides et rapides vers toutes les destinations de votre choix. À l'intérieur, le séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse avec piscine, vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La vue paisible sur la piscine ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. La cuisine aménagée, véritable cœur de la maison, est un espace où les plaisirs culinaires prennent vie. Trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Une salle de bains moderne et lumineuse ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace de vie. À l'extérieur, l'espace est pensé pour votre bien-être et votre confort : un garage équipé d'eau, d'électricité, d'un chauffe-eau et d'un conduit pour poêle vous offre praticité et fonctionnalité. Un sous-sol d'environ 50m², une véritable extension de votre espace de vie, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le jardin est facile d'entretien grâce aux plantes et espèces méditéranéennes non gourmantes en eau. Cette maison de ville présente également de nombreuses caractéristiques innovantes et éco-responsables : une construction de maçon avec une isolation des murs par l'extérieur (polyuréthane, chaux, chanvre) garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Des équipements économes en énergie tels qu'un ballon thermodynamique et une pompe à chaleur réversible gainée, réduisent votre empreinte environnementale tout en préservant votre confort. Des revêtements de qualité, avec un sol en travertin et du parquet dans deux des chambres, ajoutent une touche d'élégance à votre intérieur. Enfin, une ventilation maîtrisée grâce à des grilles d'aération et une VMC performante assure une qualité d'air optimale à l'intérieur de votre foyer.

Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 93 m²
  • Surface totale 163 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage Plain-pied
  • Exposition Sud
  • Vue Campagne
  • Construit en 2022
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Terrain 398 m²
  • 1 Séjour/cuisine 45.7 m²
  • 1 Dégagement 2.8 m²
  • 3 Chambres 16 m², 10.7 m², 10.2 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Salle de bains 5.8 m²
  • 1 Toilettes 1.5 m²
  • 1 Sous-sol 55 m²
  • 1 Garage 16 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Piscine
  • Alarme
  • Portail électrique

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Supermarché
  • Garderie
  • Médecin
  • Parking public
  • Tennis

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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