Description
Ref. 84231993 - EXCLUSIVITÉ - Vous recherchez le calme et la tranquillité, une maison de caractère et la proximité d'un centre de village accueillant ? Vous aimeriez vous réveiller au son des oiseaux et avoir une vue sur votre propriété et les collines environnantes ? Alors cette jolie maison à Flayosc est faite pour vous. La villa, d'une surface habitable de 163 m2 sur un terrain de plus d'un hectare, offre tout ce dont vous avez besoin. Vous entrez dans la maison par le hall spacieux, qui s'ouvre sur le grand salon (55 m2) avec une belle cheminée. Par les portes-fenêtres (triple vitrage), vous accédez à l'agréable terrasse couverte. La maison dispose également d'une cuisine lumineuse, qui s'ouvre sur une deuxième terrasse.
La maison comprend également trois chambres spacieuses, deux salles de bains et un bureau, qui peut également servir de petite chambre d'enfant. Les chambres sont divisées en deux coins nuit, chacun située d'un côté différent de la maison, pour une intimité optimale.
Un escalier intérieur mène au double garage, à une buanderie et à une grande cave avec cave à vin séparée, d'une superficie totale de 77 m2. Cet espace offre de nombreuses possibilités, notamment grâce au plafond d'environ 2,4 mètres de haut et aux belles portes de garage rondes qui s'ouvrent sur le parking fermé.
La piscine d'environ 5 mètres sur 10, avec des carreaux de mosaïque, est sécurisée par une clôture et une alarme. Le jardin est joliment aménagé avec des plantes méditerranéennes, faciles à entretenir. Une partie de la propriété consiste en une prairie légèrement plus basse, entourée par des vignes et des collines.
Elle abrite un joli cabanon en pierre naturelle.
Le terrain est parfait pour des chevaux ou d'autres animaux, pour y faire une oliveraie ou y planter de la vigne (il y a des droits viticoles pour 2.000 m2 AOC).
En bref, une propriété unique, la Provence dans ce qu'elle a de meilleur. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 163 m²
- Surface totale 240 m²
- Chauffage Central, Fioul / Mazout
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Fosse septique
- Etat Bon état
- Construit en 1974
Surfaces
- 1 Hall d'entrée 12.6 m²
- 1 Séjour 55.3 m²
- 1 Cuisine 14.4 m²
- 1 Chambre de maître 19.9 m²
- 2 Chambres 14.1 m², 14 m²
- 1 Bureau 6.7 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 9.1 m²
- 1 Salle de douche 6.4 m²
- 1 Toilettes 2.9 m²
- 2 Couloirs 4.1 m², 3.8 m²
- 1 Garage 44 m²
- 1 Buanderie 11.7 m²
- 1 Cave 14.6 m²
- 1 Cave à vin 6.8 m²
- 1 Terrain 10952 m²
Prestations
- Adoucisseur d'eau
- Air conditionné
- Cheminée
- Internet
- Triple vitrage
- Éclairage extérieur
- Piscine
- Double vitrage
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière3 046 €
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours