Description
Ref. 1206 - Découvrez cette superbe villa originale de 190 m², située à quelques pas du centre de Nans-les-Pins, offrant une vue imprenable sur la majestueuse Sainte Baume.
Nichée sur un terrain plat de près de 1500 m², cette propriété unique vous séduira par son architecture atypique et ses prestations de qualité. La pièce à vivre de 75 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, est idéale pour recevoir famille et amis.
Vous profiterez d'une magnifique piscine de 10 x 5 mètres avec volet roulant électrique et plages en travertin, ainsi que d'une cuisine d'été avec pergola bioclimatique pour des moments de détente en extérieur. Un terrain de boules, deux garages indépendants et une cave complètent ce bien d'exception.
La villa dispose de 4 chambres, 2 bureaux, 2 salles d'eau, une buanderie et une entrée. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un confort optimal grâce à la climatisation réversible.
Possibilité de scinder la villa en deux pour créer un appartement T2 indépendant.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Nans-les-Pins, un village provençal authentique, à proximité de toutes les commodités et à quelques kilomètres de Saint Maximin la Sainte Baume.
Résumé
- Pièces 7 pièces
- Surface 190 m²
- Surface totale 279 m²
- Chauffage Climatisation, Individuel
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Construit en 1982
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Terrain 1475 m²
- 1 Entrée 3.96 m²
- 1 Buanderie 9.16 m²
- 1 Séjour/cuisine 73.27 m²
- 1 Couloir 11.29 m²
- 1 Bureau 6.39 m²
- 4 Chambres 15.14 m², 13.65 m², 11.31 m², 10.65 m²
- 2 Salles de douche 5.59 m², 4.24 m²
- 2 Toilettes 2.31 m², 2.02 m²
- 2 Garages 40 m²
- 1 Abri de jardin 15 m²
- 1 Cuisine d'été 10 m²
- 1 Cave 20 m²
- 1 Local technique 4 m²
Prestations
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Barbecue
- Clôture
- Portail électrique
- Piscine
Proximités
- Centre ville 300 mètre
- Commerces 300 mètre
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière3 200 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1952€ ~ 2642€
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- Pas de procédure en cours