Description
Ref. 1161 - Idéalement niché près du lac et du charmant village de Carcès, réputé pour son riche patrimoine historique, ses traditions culturelles et son ambiance conviviale, cet endroit exceptionnel offre une intimité totale, une sérénité inégalée et une parfaite harmonie avec la nature environnante. À seulement 15 minutes du célèbre village de Cotignac et à 50 km du village de Saint-Tropez, venez découvrir ce trésor caché au cœur de la forêt. Son terrain de 3753 m2, agrémenté d'oliviers, de plantes exotiques et méditerranéennes, d'arbres fruitiers et d'herbes aromatiques, vous offre une invitation à la quiétude. La bergerie, rénovée et repensée par un architecte, qui a su conserver le charme authentique de la bergerie tout en adaptant ses croquis pour en faire un espace à la fois fonctionnel et esthétique est composée de trois bâtiments en pierre de taille :
la bergerie de 215 m2 habitables qui vous propose une cuisine équipée avec accès à une terrasse surplombant la propriété, un jardin d'hiver, un séjour doté d'un poêle, une salle à manger, trois spacieuses chambres à coucher, dont une avec son dressing, deux salles de douche, un WC invités, une buanderie avec un accès direct à l'extérieur, et une chaufferie avec une chaudière à granulés, ainsi qu'une dernière pièce qui ne demande qu'à être aménagée,
le mazet de 96 m2 est de plain-pied et comprend un salon avec un poêle à bois, une salle à manger, deux chambres en enfilade, une salle d'eau, une cuisine et un WC invités,
le double carport mitoyen à un atelier de 25 m2, pouvant facilement être transformé en une troisième habitation d'une superficie totale de 45 m2.
La propriété, sans aucun vis-à-vis, vous séduira avec sa piscine de forme libre au sel, idéale pour se détendre et ravira les amoureux de la nature en quête de calme absolu. Nichée au cœur d’une magnifique forêt de pins et de chênes, accessible par une piste forestière, vous serez enchantés entre baignade à la rivière et randonnées, tout en ayant la possibilité d’observer biches et autres animaux de la forêt méditerranéenne.
Résumé
- Pièces 11 pièces
- Surface 320 m²
- Surface totale 400 m²
- Chauffage Poêle, Bois, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Fosse septique
- Etat À rafraîchir
- Etage Rez-de-chaussée / 1 étages
- Exposition Sud Sud-est
- Vue Verdure Piscine
- Construit en 1800
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Parking extérieur
- 1 Terrain 3753 m²
- 1 Cuisine
- 2 Salons
- 5 Chambres
- 2 Salles à manger
- 2 Toilettes
- 3 Salles de douche
- 2 Terrasses 30 m², 15.19 m²
- 1 Cuisine équipée
- 2 Vérandas
Prestations
- Éclairage extérieur
- Forage
- Piscine
- Adoucisseur d'eau
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Vide sanitaire
- Abri de voiture
- Arrosage
- Puits
- Salle de sport
Proximités
- Centre ville 10 minutes
- Cinéma 10 minutes
- Commerces 10 minutes
- Crèche 10 minutes
- École primaire 10 minutes
- Golf 20 minutes
- Hôpital/clinique 25 minutes
- Lac 150 mètre
- Médecin 10 minutes
- Supermarché 10 minutes
- Tennis 10 minutes
- Autoroute 20 minutes
- Garderie 10 minutes
- Salle de sport 10 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière2 463 €
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours