Beschrijving
Ref. 1205 - Dringend! Grote prijsverlaging – Mis deze kans niet!
Dit lichte huis in Saint-Maximin-la-Sainte-Baume biedt een rustige leefomgeving aan de voet van de Sainte-Baume, tussen Aix-en-Provence en Toulon. Vanwege dringende omstandigheden is de prijs aanzienlijk aangepast, wat een echte kans biedt die je niet mag missen! Het huis heeft een ideale ligging, dicht bij scholen en winkels, maar toch in een rustige en behouden omgeving, perfect voor het gezinsleven. De natuurlijke omgeving biedt een gevoel van sereniteit, terwijl het nog steeds zeer goed bereikbaar is: op slechts 40 minuten met de auto van het TGV-station Aix-en-Provence en minder dan een uur van de luchthavens van Marseille-Provence en Toulon-Hyères.
Het huis werd in 2006 gerenoveerd en zal je verleiden door zijn royale volumes en het overvloedige natuurlijke licht. De tuin, voorzien van een zwembad en een terras, biedt een echte ruimte om te ontspannen. Het interieur van het huis is ontworpen om een vlotte doorstroming tussen de ruimtes te bieden, wat het dagelijks leven comfortabel en praktisch maakt. Er zijn enkele werkzaamheden nodig, zoals het vervangen van de liner van het zwembad, het aanpassen van het septische systeem aan de voorschriften, en afwerkingen zoals deurkozijnlijsten en schilderwerk (de totale geschatte kosten voor de werkzaamheden zijn €25.000).
De ruime entree leidt naar een grote, lichte woonkamer met een stenen open haard die een warme en uitnodigende sfeer creëert. Deze mooie leefruimte opent naar een eetkamer en een moderne, functionele Schmidt-keuken, wat een perfecte indeling biedt voor sociale bijeenkomsten. Het huis beschikt over drie slaapkamers, waarvan één een master suite is met een inloopkast en een eigen badkamer/toilet. Er is ook een extra douchekamer, een gastentoilet en een bijgebouw dat kan worden omgebouwd tot een slaapkamer met een eigen douche en toilet. Het perceel van 1620 m² garandeert zowel privacy als voldoende buitenruimte.
Kenmerken: Ruime entree, 3 slaapkamers, waaronder 1 master suite met inloopkast en badkamer/toilet, lichte woonkamer met stenen open haard, open eetkamer/Schmidt-keuken, douchekamer, gastentoilet, bijgebouw dat kan worden omgebouwd tot een slaapkamer met eigen douche en toilet, 2 bijgebouwen, zwembad, terras, tuin.
Geschatte jaarlijkse kosten: tussen de €1030 en €1460 per jaar.
Samenvatting
- Kamers 5 kamers
- Bewoonbare oppervlakte 150 m²
- Totale oppervlakte 165 m²
- Verwarming Airconditioning, Elektrisch, Individueel
- Warm water Ketel
- Gebruikt water Septic tank
- Staat Goede staat
- Etage Gelijkvloers
- Ligging Zuid
- Uitzicht Tuin
- Gebouwd in 1966
- Renovatiejaar 2006
- Beschikbaarheid Vrij
Indeling
- 1 Hal 13.09 m²
- 1 Woonkamer 34.88 m²
- 1 Eetkamer / Keuken 40.82 m²
- 1 Toilet 1.28 m²
- 2 Badkamers met douche 3.02 m², 2.91 m²
- 4 Slaapkamers 16.74 m², 13.76 m², 10.62 m², 0 m²
- 1 Dressing 5.14 m²
- 1 Badkamer met toilet 5.55 m²
- 1 Atelier 6.29 m²
- 1 Bijgebouw 11.23 m²
- 1 Terrein 1620 m²
Uitrusting
- Airconditioning
- Open haard
- Dubbele beglazing
- PVC-kozijnen
- Internet
- Kruipruimte
- BBQ
- Hekwerken
- Buitenverlichting
- Zwembad
Nabijheid
- Autosnelweg 3 minuut
- Bus 2 minuut
- Stadscentrum 3 minuut
- Bioscoop 5 minuut
- Winkels 3 minuut
- Creche 5 minuut
- Basisschool 3 minuut
- Dagopvang 5 minuut
- TGV station 40 minuut
- Golfterrein 10 minuut
- Arts 3 minuut
- Openbare parkeerplaats 3 minuut
- Sportcentrum 3 minuut
- Supermarkt 3 minuut
Energy efficiency
Wettelijke informatie
- Honorarium voor rekening verkoper
- Eigendomsbelasting2 100 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1056€ ~ 1429€
- Onze tarieven
- Geen lopende procedures