Beschrijving
Ref. 1185 - EXCLUSIVITEIT! Dit huis is een waar juweeltje, ideaal gelegen in het hart van het historische centrum van Entrecasteaux, beroemd om zijn rijke erfgoed en het kasteel uit de 11e eeuw met tuinen ontworpen door Le Nôtre. De geplaveide straatjes, stenen huizen, de Saint-Sauveur kerk, fonteinen en wasplaatsen voegen toe aan de middeleeuwse charme. Omgeven door wijngaarden en bossen biedt Entrecasteaux een rustige en authentieke omgeving, perfect voor natuurliefhebbers en geschiedenisliefhebbers. Het dorp is gemakkelijk bereikbaar via wegen en snelwegen, dicht bij de TGV-stations van Aix en Draguignan-Les Arcs en de luchthavens van Nice en Marseille. Het huis, volledig gerenoveerd met smaak en kwaliteitsmaterialen in 2022, verwelkomt u met een klein terras dat u uitnodigt in een grote, lichte leefruimte. Deze omvat een volledig uitgeruste keuken open naar de eetkamer, en een woonkamer die toegankelijk is via drie kleine treden, met een ideale werkruimte voor telewerken. De leefruimte opent naar een privépatio uitgerust met een barbecue en pizzaoven. Een eerste trap leidt naar de ouderlijke suite, bestaande uit een ruime slaapkamer van meer dan 20 m² met eigen douche en toilet, evenals een zolder die kan worden omgebouwd tot een studio of dakterras. Een tweede trap leidt naar twee andere grote slaapkamers, elk met een eigen badkamer en toilet, ideaal voor een bed & breakfast-activiteit. Hoogtepunten zijn onder andere: Elke slaapkamer heeft een eigen douche en toilet, wat optimaal comfort biedt voor alle bewoners. Het huis beschikt over een gewelfde wijnkelder en een fitness-/speelkamer. De open haard is ontworpen om warme lucht te verspreiden naar de ouderlijke suite en de slaapkamer op de eerste verdieping. De INNOVA airconditioning maakt gebruik van Inverter-technologie om akoestisch comfort en optimale prestaties te bieden, het energieverbruik te verminderen en tegelijkertijd de ideale temperatuur en luchtvochtigheid te handhaven. De radiatoren zijn keramisch voor betere energie-efficiëntie. Dit huis is een waar juweeltje dat historische charme en modern comfort combineert.
entrecasteaux4.webnode.se
Samenvatting
- Kamers 6 kamers
- Bewoonbare oppervlakte 140 m²
- Totale oppervlakte 248 m²
- Verwarming Radiator, Elektrisch, Individueel
- Warm water Ketel
- Gebruikt water Riolering
- Staat Uitstekende staat
- Etage Begane grond / 3 floors
- Ligging Zuidoost
- Uitzicht Binnenplaats
- Gebouwd in 1800
- Renovatiejaar 2022
- Beschikbaarheid
- Available at 01-10-24
Indeling
- 1 Terrein 27 m²
- 1 Wijnkelder 25 m²
- 1 Kamer 26 m²
- 1 Eetkamer / Keuken 27 m²
- 1 Woonkamer 26 m²
- 1 Patio 27 m²
- 1 Terras 3 m²
- 1 Sportruimte 18 m²
- 3 Slaapkamers 20.5 m², 17.5 m², 17.5 m²
- 3 Doucheruimtes / WC's 8 m², 2.6 m², 1.6 m²
- 1 Zolder 14 m²
Uitrusting
- Open haard
- Airconditioning
- Dubbele beglazing
- Internet
- Gemeubileerd
- BBQ
- Buitenverlichting
Nabijheid
- Autosnelweg 30 minuut
- Stadscentrum
- Bioscoop
- Winkels
- Basisschool
- Openbare parkeerplaats
- Bus
- Creche
- Middelbare school 10 minuut
- Ziekenhuis 30 minuut
- Supermarkt 10 minuut
Energy efficiency
Wettelijke informatie
- 284 050 € kosten niet inbegrepen
- 5.263 % belasting inclusief koperskosten
- Kosten van de koper14 950 €
- Eigendomsbelasting871 €
- Woonbelasting671 €
- Oppervlakte Loi Carrez132,4 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1580€ ~ 2200€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Onze tarieven
- Lopende procedures