Description
Ref. 86018887 - Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu et à l’abri des regards, cette propriété de caractère se situe à quelques pas seulement du centre de village de Cotignac. Offrant une vue imprenable sur le rocher emblématique, elle se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour recevoir famille, amis ou envisager un projet d’accueil. Sur le terrain de 672 m2 vous trouverez même une piscine, style bassin, pour passer des heures de farniente en tout intimité.
La maison principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Une pièce de vie traversante avec une belle hauteur de plafond, poutres apparentes et cheminée, s’ouvre largement sur l’extérieur. Cette belle battisse de trois étages dispose de trois chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative, assurent confort et intimité à tous les occupants. L`atmosphère est authentique, avec plein de détails anciens, une magnifique cage d`escalier et des sols magnifiques.
La seconde maison, d’environ 45 m2, dispose d’un salon avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, et à l’étage, une chambre avec salle d’eau. Un atelier indépendant avec murs en pierre apparentes et un entrée depuis la rue, complète cette jolie maison. Cette pièce peut très bien être aménagé en chambre.
Le jardin paysager, véritable havre de paix, est orné d’essences méditerranéennes. Il invite à la détente, avec ses espaces ombragés et sa piscine entourée de terrasses ensoleillées, parfaites pour profiter des longues journées d’été.
En complément, un spacieux garage offre un espace de rangement appréciable ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Cette propriété unique conjugue authenticité, confort et tranquillité dans l’un des villages les plus prisés de Provence. Une opportunité rare pour les amoureux d`authenticité et le calme!
Résumé
- Pièces 8 pièces
- Surface 220 m²
- Chauffage Central, Fioul / Mazout
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
Surfaces
- 1 Séjour/cuisine 22.5 m²
- 4 Chambres 16.9 m², 16.6 m², 16.5 m², 15.8 m²
- 3 Salles de douche / toilettes 6 m², 6 m², 2.2 m²
- 1 Terrain 672 m²
- 1 Atelier 21 m²
- 1 Hall d'entrée 10.1 m²
- 1 Garage 35.4 m²
- 1 Séjour 47 m²
- 1 Cuisine 12.4 m²
- 1 Mezzanine 9.8 m²
- 1 Palier 2.4 m²
- 1 Salle de bains 4.6 m²
- 1 Cave 10.5 m²
Prestations
- Adoucisseur d'eau
- Cheminée
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Piscine
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière2 200 €
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- Pas de procédure en cours