Description
Ref. 1218 - Pleine de charme et située au calme absolu, cette villa des années 80 est nichée dans une ruelle paisible, à seulement 3 minutes à pied du cœur du village, de ses commerces de proximité et de la vie locale animée. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2448 m² avec accès privé à la rivière, elle offre un cadre de vie privilégié, au sein de Correns, premier village bio de France, où il fait bon vivre et se ressourcer. La maison principale propose un séjour/salle à manger lumineux avec poêle à bois, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée. À l’étage, accessible par une entrée indépendante extérieure, se trouve une troisième chambre avec salle d’eau privée. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin arboré, d’une piscine, d’un garage indépendant et de plusieurs remises. Le terrain présente un beau potentiel avec possibilité d’agrandissement ou de construction d’une seconde villa. Possibilité d’acquisition partielle : la maison peut être vendue sur une parcelle de 1088 m², sans la piscine ni le garage, au prix de 350 000 €. Un bien rare dans un environnement naturel et authentique.
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 89 m²
- Surface totale 130 m²
- Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat À rafraîchir
- Etage Plain-pied
- Exposition Sud
- Vue Jardin
- Construit en 1980
- Disponibilité
Surfaces
- 1 Terrain 2448 m²
- 1 Garage 34.3 m²
- 1 Terrasse
- 2 Remises 3.56 m², 3.51 m²
- 1 Dégagement 1.4 m²
- 1 Cuisine équipée 11.16 m²
- 1 Séjour 36.13 m²
- 3 Chambres 13.65 m², 9.84 m², 7.6 m²
- 2 Salles de douche / toilettes 6.18 m², 2.57 m²
Prestations
- Fenêtre PVC
- Internet
- Moustiquaires
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Piscine
- Double vitrage
- Portail électrique
Proximités
- Centre ville
- Commerces
- Autoroute 20 minutes
- École primaire
- Parking public
- Tennis
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 400 €
- Loi Carrez88 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 979€ ~ 1325€
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- Pas de procédure en cours