Beschrijving
Ref. 1218 - Deze charmante villa uit de jaren 80 bevindt zich in een rustige straat, op slechts drie minuten wandelen van het dorpscentrum van Correns, met zijn lokale winkels en levendig dorpsleven. Ondanks de centrale ligging geniet u hier van absolute rust. Het perceel van 2448 m² is prachtig aangelegd en biedt directe privétoegang tot de rivier – een zeldzame troef. Correns is het eerste biologische dorp van Frankrijk, een heerlijke plek om te leven en tot rust te komen.
De hoofdwoning beschikt over een lichte woon- en eetkamer met houtkachel, een aparte keuken, twee slaapkamers en een badkamer met toilet op het gelijkvloers. Op de bovenverdieping bevindt zich een derde slaapkamer met eigen badkamer, bereikbaar via een aparte buitentrap – ideaal voor gasten of verhuur.
Buiten vindt u een mooie, volwassen tuin, een zwembad, een vrijstaande garage en meerdere bijgebouwen.
Het terrein biedt veel potentieel voor uitbreiding of zelfs de bouw van een tweede woning.
Mogelijkheid tot gedeeltelijke aankoop: de villa kan ook aangekocht worden op een perceel van 1088 m² – zonder zwembad en garage – aan een prijs van 350.000€.
Een uniek pand in een natuurlijke en authentieke omgeving – perfect als vaste woonst, tweede verblijf of investering.
Samenvatting
- Kamers 4 kamers
- Bewoonbare oppervlakte 89 m²
- Totale oppervlakte 130 m²
- Verwarming Convectoren, Elektrisch, Individueel
- Warm water Ketel
- Gebruikt water Riolering
- Staat Opknappen
- Etage Gelijkvloers
- Ligging Zuid
- Uitzicht Tuin
- Gebouwd in 1980
- Beschikbaarheid
Indeling
- 1 Terrein 2448 m²
- 1 Garage 34.3 m²
- 1 Terras
- 2 Schuren 3.56 m², 3.51 m²
- 1 Gang 1.4 m²
- 1 Ingerichte keuken 11.16 m²
- 1 Woonkamer 36.13 m²
- 3 Slaapkamers 13.65 m², 9.84 m², 7.6 m²
- 2 Doucheruimtes / WC's 6.18 m², 2.57 m²
Uitrusting
- PVC-kozijnen
- Internet
- Horren
- Hekwerken
- Buitenverlichting
- Zwembad
- Dubbele beglazing
- Automatische poort
Nabijheid
- Stadscentrum
- Winkels
- Autosnelweg 20 minuut
- Basisschool
- Openbare parkeerplaats
- Tennisbaan
Energy efficiency
Wettelijke informatie
- Honorarium voor rekening verkoper
- Eigendomsbelasting1 400 €
- Oppervlakte Loi Carrez88 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 979€ ~ 1325€
- Onze tarieven
- Geen lopende procedures