Description
Ref. 1183 - Camps-la-Source est un charmant village provençal situé dans le Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché entre collines et vignobles, ce village pittoresque offre calme et authenticité avec ses ruelles étroites et ses maisons en pierre. Idéalement situé, il se trouve à environ une heure des aéroports internationaux de Marseille-Provence et de Nice-Côte d'Azur, ainsi que de la gare TGV d'Aix-en-Provence, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Découvrez cette charmante maison de qualité offrant un cadre de vie idéal au calme absolu. De construction traditionnelle avec près de 155 m² habitables, elle est nichée sur une parcelle de plus de 2600 m² orientée sud/est. Elle se distingue par ses matériaux de haute qualité, un double rang de génoise et un toit à quatre pans, ainsi qu'un système de chauffage au sol pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un salon chaleureux avec cheminée en pierre Travertin premium, une salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte Coppola équipée de meubles en chêne de qualité et de plans de travail en marbre noir. Un bureau et des toilettes complètent cet étage, tandis que la pièce de vie s'ouvre sur le jardin, parfait pour les moments de détente et de convivialité. À l'étage, un palier en mezzanine dessert deux chambres lumineuses, une salle de bains et une suite parentale avec douche italienne et dressing. Un WC indépendant assure une intimité supplémentaire. Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec un double garage, un espace pour stationner plusieurs véhicules, une piscine de 12x5 mètres avec plage, un pool house équipé d'un four à pizza, un terrain de pétanque et une pergola en bois. Parmi ses nombreux atouts, cette propriété séduit par son calme absolu, son jardin arboré facile d'entretien, ainsi que par ses commodités telles que l'accès au tout-à-l'égout, l'eau de ville et un forage. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui allie confort, qualité et tranquillité.
Résumé
- Pièces 8 pièces
- Surface 150 m²
- Surface totale 155 m²
- Chauffage Au sol, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage Rez-de-chaussée
- Exposition Sud
- Vue Forêt Ciel
- Construit en 2004
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Terrain 2680 m²
- 1 Terrasse
- 1 Séjour/cuisine 67.89 m²
- 1 Bureau 7.33 m²
- 2 Toilettes 1.71 m², 1.41 m²
- 1 Buanderie 9.43 m²
- 1 Garage 39.27 m²
- 1 Dégagement 7.35 m²
- 3 Chambres 17.02 m², 15.51 m², 13.4 m²
- 1 Salle de bains 3.96 m²
- 1 Dressing 4.69 m²
- 1 Salle de douche 4.89 m²
Prestations
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Moustiquaires
- Stores électriques
- Vide sanitaire
- Abri de voiture
- Barbecue
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Forage
- Fibre optique
- Alarme
- Interphone
- Portail électrique
- Vidéophone
- Jeu de boules
- Piscine
- Fenêtre PVC
- Volets roulants électriques
Proximités
- Autoroute 15 minutes
- Centre ville 3 minutes
- Commerces 3 minutes
- École primaire 3 minutes
- École secondaire 5 minutes
- Golf 20 minutes
- Hôpital/clinique 10 minutes
- Médecin 5 minutes
- Mer 60 minutes
- Piscine publique 5 minutes
- Salle de sport 10 minutes
- Supermarché 5 minutes
- Tennis 5 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière2 840 €
- Loi Carrez149 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570€ ~ 2140€
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- Procédure en cours