Description
Ref. 1202 - À 25 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, 45 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et une heure de l'aéroport de Marseille, cette propriété se trouve sur les hauteurs de Barjols, village connu pour ses fontaines et son cadre de vie typiquement provençal.
Elle se compose de deux habitations indépendantes : une maison principale et un appartement/gîte avec un revenu locatif annuel de 24 000 € pendant la saison estivale. La maison principale, dotée d’un chauffage par le sol géothermique, comprend au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon cathédrale, un bureau, une buanderie/cellier, une seconde salle d'eau avec toilettes et deux chambres avec placards. À l’étage, une mezzanine aménageable et une quatrième chambre viennent compléter l’espace.
L'appartement/gîte indépendant dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec dressing, une buanderie et une salle d'eau avec toilettes. Un sous-sol de 45 m² est également présent.
Le terrain de 8 052 m², avec une piscine de grande longueur, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. 3/4 du terrain est en pente, 1/4 est plat. Chaque logement dispose d’un accès et d’une terrasse privative.
Les diagnostics énergétiques sont classés B et A, garantissant une performance énergétique optimale.
Résumé
- Pièces 12 pièces
- Surface 240 m²
- Surface totale 304 m²
- Chauffage Au sol, Géothermie, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Fosse septique
- Etat Excellent état
- Etage Rez-de-chaussée / 1 étages
- Exposition Sud
- Vue Verdure Campagne
- Construit en 2000
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Terrain 8052 m²
- 1 Escalier 4.66 m²
- 1 Sous-sol 50 m²
- 1 Entrée 3.9 m²
- 1 Salle à manger/Cuisine 37.09 m²
- 1 Salon 21.39 m²
- 1 Bureau 4.12 m²
- 6 Chambres 18.81 m², 12.76 m², 9.84 m², 9.43 m², 0 m², 0 m²
- 3 Salles de douche / toilettes 6.37 m², 3.58 m², 0 m²
- 1 Dégagement 3.46 m²
- 1 Cellier 5.31 m²
- 2 Terrasses 50 m², 13 m²
- 1 Appartement 60 m²
- 1 Séjour/cuisine
- 1 Buanderie
- 1 Mezzanine 39.79 m²
Prestations
- Éclairage extérieur
- Piscine
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Barbecue
- Air conditionné
- Barres de fenêtres
- Puits
Proximités
- Autoroute 25 minutes
- Centre ville 4 km
- Cinéma 4 km
- Commerces 4 km
- Crèche 4 km
- École primaire 4 km
- École secondaire 4 km
- Gare TGV 60 minutes
- Médecin 4 km
- Supermarché 4 km
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 200 €
- Loi Carrez188 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1080€ ~ 1520€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Procédure en cours