Beschrijving
Ref. 1202 - Op slechts 25 minuten van Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, 45 minuten van het TGV-station van Aix-en-Provence en een uur van de luchthaven van Marseille, bevindt deze eigendom zich op de hoogten van het charmante dorp Barjols, bekend als het "Provençaalse Tivoli" vanwege de vele fonteinen en kanalen. Barjols biedt een authentieke levensstijl met een rijke geschiedenis, kunstgalerijen en diverse culturele evenementen. Omringd door groene heuvels is dit de ideale plek voor natuurliefhebbers en buitenactiviteiten. Deze woning bestaat uit twee onafhankelijke wooneenheden: een hoofdhuis en een apart appartement/gîte, dat in de zomermaanden een aantrekkelijke huuropbrengst van € 24.000 genereert. Het hoofdhuis, gebouwd met kwaliteitsmaterialen, heeft vloerverwarming op basis van geothermie en omvat op de begane grond een master bedroom met ensuite badkamer en toilet, een open keuken met eetkamer, een indrukwekkende woonkamer met hoge plafonds, een wasruimte, een bureau, een tweede badkamer met toilet en twee slaapkamers met ingebouwde kasten. Op de eerste verdieping bieden een grote, flexibel in te richten mezzanine en een vierde slaapkamer extra ruimte. Het onafhankelijke appartement/gîte beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers waarvan één met dressing, een wasruimte en een badkamer met toilet. Een kelder van 45 m² vervolledigt dit pand. Gelegen op een terrein van 8.052 m² beschikt de woning over een groot zwembad. Ongeveer drie vierde van het terrein is hellend, terwijl een vierde vlak is, wat extra mogelijkheden biedt voor aanpassingen. Beide wooneenheden hebben een eigen toegang en een privéterras. De energiecertificaten met klasse B en A garanderen een optimale energie-efficiëntie en besparingen op de kosten. Deze lichte en veelzijdige woning biedt een unieke kans om uitzonderlijke levenskwaliteit te combineren met interessante huuropbrengsten en een beschermde omgeving.
Samenvatting
- Kamers 12 kamers
- Bewoonbare oppervlakte 240 m²
- Totale oppervlakte 304 m²
- Verwarming Vloerverwarming, Aardwarmte, Individueel
- Warm water Ketel
- Gebruikt water Septic tank
- Staat Uitstekende staat
- Etage Begane grond / 1 floors
- Ligging Zuid
- Uitzicht Groene ruimte Platteland
- Gebouwd in 2000
- Beschikbaarheid Vrij
Indeling
- 1 Terrein 8052 m²
- 1 Trap 4.66 m²
- 1 Kelder 50 m²
- 1 Hal 3.9 m²
- 1 Eetkamer / Keuken 37.09 m²
- 1 Woonkamer 21.39 m²
- 1 Kantoorruimte 4.12 m²
- 6 Slaapkamers 18.81 m², 12.76 m², 9.84 m², 9.43 m², 0 m², 0 m²
- 3 Doucheruimtes / WC's 6.37 m², 3.58 m², 0 m²
- 1 Gang 3.46 m²
- 1 Voorraadkelder 5.31 m²
- 2 Terrassen 50 m², 13 m²
- 1 Appartement 60 m²
- 1 Woonkamer / Keuken
- 1 Wasruimte
- 1 Mezzanine 39.79 m²
Uitrusting
- Buitenverlichting
- Zwembad
- Dubbele beglazing
- PVC-kozijnen
- Internet
- BBQ
- Airconditioning
- Raamstijlen
- Waterput
Nabijheid
- Autosnelweg 25 minuut
- Stadscentrum 4 kilometer
- Bioscoop 4 kilometer
- Winkels 4 kilometer
- Creche 4 kilometer
- Basisschool 4 kilometer
- Middelbare school 4 kilometer
- TGV station 60 minuut
- Arts 4 kilometer
- Supermarkt 4 kilometer
Energy efficiency
Wettelijke informatie
- Honorarium voor rekening verkoper
- Eigendomsbelasting1 200 €
- Oppervlakte Loi Carrez188 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1080€ ~ 1520€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Onze tarieven
- Lopende procedures